Сквозь шумный поток настоящей жизни, где мечты из провинции иногда запутываются в заторах московского мегаполиса, появляется Рита — простая и скромная учительница, готовая рискнуть ради своего счастья. Она мечтает о новой жизни, полном благополучия и стремительных надежд. Рита приезжает в Москву, полная энтузиазма, чтобы стать частью большого города и отыскать свое место под солнцем. Остановиться она намерена у давней подруги Людмилы, с которой их в детстве связывала искренность и дружба. Но, в отличие от Риты, Людмила вышла на тернистую дорожку: после развода с мужем её уютное пространство стало настоящим узником прошедших обид.
Когда героини встречаются, ситуация быстро становится нешуточной. Людмила, пытаясь решить свои проблемы с жильем, принимает решение — пристроить Риту в квартире её бывшего мужа Олега. О планах подруги Рита знает недостаточно, но её доверчивый характер заведомо замыкает возможности на заведомо комичное и тревожное. Встреча с Олегом становится внутренним напряжением для обеих женщин и мимолетным испытанием для мужчины. С первого взгляда таинственная квартирантка вызывает в нём недоумение и даже раздражение. Они словно две разные вселенные, которые с налётом убедительности притягиваются и отталкиваются одновременно.
Олег, состоящий из стального упрямства и скрытых тревог, не желает видеть в своей квартире кого-то, кроме себя. Прошлое, связанное с Людмилой, обременяет его, а новое — с Ритой — кажется ещё более весомым. Конфликт закручивается через анекдоты судьбы. Неожиданно доводы рассудка переплетаются с живописью неожиданности: Рита начинает обживать место, которое ей не принадлежит, наполняя пустые комнаты смехом и теплом. Она открывает миру свою искреннюю натуру и щедрость, став не просто квартиранткой, а тем самым лучиком света в суровом ежедневном быте Олега.
С каждым новым днём Рита и Олег становятся участниками забавных ситуаций, которые раскалывают лед между ними. Множественные комические недоразумения выводят на поверхность не только чувство юмора, но и искреннее сопереживание. Оба героя начинают понимать, что смешные обстоятельства их сближают, и вскоре крушатся старые стереотипы о том, как жизнь должна выглядеть. Неотъемлемая часть их путей начинается находит свое выражение в обыденных делах — от ужинов до спонтанных прогулок по вечернему городу.
С каждой новой встречей в разработанном антураже романтичной комедии их отношения начинают подвергаться настоящему испытанию. Залогом их странного соседства становится не только милосердие, но и мимолетные ревности, окружающие их нежное переплетение, причем обе стороны начинают осознавать, что на самом деле ищут — соединение, которое не привязывает к старым ранам, а открывает возможность для новых чувств. Это движение обернется игрой в чувства, играя в любовь и не осознавая, что настоящая связь уже стоит между ними.
В итоге, "Квартирантка" — это не просто забавная история о том, как две судьбы переплетаются в переплетении событий, это — рассказ о том, как триумф любви может исходить из непредсказуемых ситуаций. Пустые квартиры и шумные улицы Москва становятся ярким фоном для этого богатого взаимодействия, где каждый шаг, каждое слово может стать началом чего-то нового и захватывающего. И лишь одна истина остается незыблемой: настоящая любовь всегда находит свой путь, даже через самые неожиданные дверные проемы.